Maisonettewohnung

30627 Hannover, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2019_071
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    30627 Hannover
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 7,5 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    438 EUR
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese barrierefreie Maisonetten-Wohnung im 6. OG. eines 1970 gebautem Mehrfamilienhauses, verfügt über eine Wohnfläche von 107 m² und befindet sich 5 Minuten Fußweg von der MHH entfernt.

Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet auf der ersten von Zwei Ebenen ein 11 m² großes Schlafzimmer, welches mit beige-farbigen Fließen versehen wurde. Der Eingangsbereich ist wie der Flur und die Küche mit roten Fließen bedeckt. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch und hat einen Zugang zum Süden hin ausgerichteten Balkon. Das 23 m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon und ist mit Holz-Parkett versehen. Zudem befindet sich ein Gäste-WC auf der ersten Ebene.

Über die im Wohnzimmer befindende, gradläufige Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung. Auf der rechten Seite haben Sie das Büro, welches einen Holz-Parkettboden hat und durch seine große Fensterwand punktet. Das 11m² große Schlafzimmer ist mit Laminat versehen und verfügt über einen Balkon, welcher ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite der zweiten Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einer Größe von 18 und 11 m². Das Badezimmer ohne Fenster verfügt über eine Badewanne.

Aus Diskretionsgründen wurden 2 Schlafzimmer auf der zweiten Ebene nicht abgelichtet.

Die Fenster wurden im Februar 2019 ausgetauscht. Der Verkaufspreis beinhaltet eine Garagenbox in der Tiefgarage der Eigentümergemeinschaft.

Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 189 Einheiten, davon befinden sich 51 in diesem Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

•2 Balkone
•Parkettboden
•Garage
•Gäste-WC
•Barrierefrei
•Neue Fester
•Neue Eingangstür

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Wir vermarkten auch gerne Ihre Immobilie mit der selben professionalität wie dieses Angebot. Durch professionelle Fotos und einer Flyerkampagne in der Nachbarschaft, erreichen wir überdurchschnittlich schnelle erfolge. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0511/94051501 oder per Mail an info@hannobilien.de

Lage und Anfahrt

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hannover Groß-Buchholz am Roderbruchmarkt. Die Zentralität und die örtliche Infrastruktur positionieren das Objekt in einer sehr guten Lage. Renditeorientierte Anleger können aufgrund der Nachgefragten Lage Hannovers, langfristig mit einer Vermietbarkeit rechnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum in dem Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die Medizinische Hochschule Hannover erreichen Sie mit Straßenbahn oder dem Bus in nur 2 Minuten. Mit der Bahnlinie 4 erreichen Sie das Stadtzentrum von Hannover in nur 15 Minuten. Über den Weidetorkreisel, welcher in kurzer Zeit zu erreichen ist, erreichen Sie den Messeschnellweg und die Autobahnen A2 und A7.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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