Gute Möglichkeit in Linden ||| 3 Zimmer Eigentumswohnung in der Deisterstraße

30449 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    106
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30449 Hannover
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 0,8 km
    Zentrum: 3,2 km
  • Baujahr
    1969
  • Hausgeld
    248 EUR
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,98% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    148,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zentral in Linden-Süd gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen 4 Familienhauses. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich zur linken Seite die ca. 8,5 m² geflieste Küche. Weiter im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das ca. 15,5 m² große Kinderzimmer hat wie das ca. 19,5 m² große Schlafzimmer eine sehr angenehme Größe und Aufteilung. Das zur Deisterstraße ausgerichtete ca. 25,5 m² große Wohnzimmer besticht durch seine schöne breite Fensterfront und überdurchschnittliche Deckenhöhe. Das Fensterlose Badezimmer wurde ca. 1997 modernisiert. Mit Ausnahme des Flures mit einer abgehangenen Decke, haben alle Räume eine Deckenhöhe von 2,78 Metern. In allen Zimmern der Wohnung wurde Laminat verlegt. Die Fenster aus dem Jahr 2017 wurden im Wohnzimmer mit einer extra Schalisolierung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller.

Ausstattung

•2,78 m hohe Decken in den Wohnräumen
•Abgehangene Decke mit Spots im Flur
•Fenster Baujahr 2017 mit extra Isolierung zur Deisterstraße
•4 Parteien Haus
•Einbauküche
•Keller
•6 Minuten bis zum Hauptbahnhof
•500 Meter vom Ihmeufer entfernt

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Deisterstraße, welche sich in dem gastfreundlichen und vielfältigen Stadtviertel Linden Süd befindet. Eine vielfältige Gastronomie, sowie Kultureinrichtungen wie das Capitol Hannover befinden sich nur wenige Gehminuten am „Schwarzen Bär“. Auch Das Ihme-Ufer und die Bahnhaltestelle der Linie 9 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof werden in nur 6 Minuten erreicht. Mit dem Rad können weitere Hotspots wie die Limmerstraße und der Maschsee erreicht werden. Auch für Familien ist durch eine sehr gute Nahversorgung und Pädagogische Einrichtungen gesorgt. Am Deisterplatz, welcher nur 600 Meter entfernt ist, erreichen Sie über die B6 den Messeschnellweg und die Bundesautobahnen A2 und A7.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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