Doppelhaushälfte in traumhafter Lage am blauen See

30629 Hannover, Doppelhaushälfte zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    52
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    30629 Hannover
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,4 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 14,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2028
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    49,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neu erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage am blauen See in Misburg-Nord. Das gesamte Doppelhaus wurde mit hellen Fließen ausgestattet. Durch die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich wird die Doppelhaushälfte erwärmt.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer, welches vielseitig z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gästebadezimmer mit Dusche und die Küche befinden sich auch im Eingangsflur. Das Wohnzimmer wird durch die Bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick in den ca. 70 qm großen Garten. Über die Treppen erreiche Sie den oberen Bereich, in welchen sich weitere 3 Schlafzimmer befinden und ein kleines Arbeitszimmer befinden, welches sich auch als Ankleideraum gut eignet.

Das Haus ist aktuell in der finale Herstellungsphase und steht ab dem 01.07.2021 zur Miete.
Eine Einbauküche gehört nicht mitvermieteten Inventar. Der Spitzboden bietet genügend Stauraum.

Auf Wunsch des Vermieters, wird eine Familie als Mieter gesucht, welche kein ALG II (Hartz 4) bezieht und keine Haustiere mitbringt. Bitte haben Sie Verständnis, dafür das Anfragen von Tierhaltern und Beziehern von ALG II (Hartz 4) nicht beantwortet werden.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

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Lage und Anfahrt

Das Objekt befindet in einer ruhigen Wohngegend, welche unmittelbar an dem Blauen See und Misbuger Wald angrenzt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Ausbau der Stadtbahn Linie 7 gegeben. Gern genutzt wird der schöne Mittellandkanal, welcher wie der Altwarmbüchener See in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Das Misburger Zentrum (genannt „Meyers Garten“) bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter, Restaurants und Banken. Zudem befindet sich das Schulzentrum Misburg in der unmittelbaren Umgebung.

Die nächste Bushaltestelle liegt in kurzer Reichweite (zu Fuß ca. 5 Minuten). Mit der Straßenbahn (Linie 7 von Misburg) gelangen Sie in Hannover- City in 20 Minuten. Messeschnellwege und Autobahnen (A2 und A7) sind nah gelegen (5 Minuten) und bieten eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr. Den Flughafen Langenhagen-Hannover erreichen Sie bequem und schnell in 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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