Gemütlicher Bungalow in der Nähe der MHH

30627 Hannover, Bungalow zum Kauf

Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    50
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    30627 Hannover
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    82,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,98% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der ca. 82 qm große Bungalow befindet sich in einer Reihe von 8 Bungalows im ruhigen Innenhof einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Über die zum Bungalow gehörende Garten- und Hoffläche, betreten Sie das Bungalow, welches auf 2 Ebene verteilt ist. Der angenehm geschnittene Garten bietet durch die Pflasterung Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.

Nach dem betreten des Bungalows, erreichen zur rechten Seite das ca. 30 qm große offene Wohnzimmer mit Blick auf den Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem gepflegten Stäbchenparkettboden ausgestattet.
Vom Eingangsflur steigen Sie über die 7 Stufen (Treppenlift möglich) in den offenen Koch- und Essbereich.
Das 2017 modernisierte Badezimmer und das WC sind räumlich voneinander getrennt. Das Kinderzimmer und Elternzimmer, mit abgetrenntem kleinem begehbarem Kleiderschrank, befinden sich auch in der oberen Ebene. Der Keller wird über den Wohnungsflur betreten. Der Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch ist direkt vom Bungalow über den Keller zu erreichen. Alle Fenster wurden im letzten Jahr modernisiert und wurden zusätzlich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 184 Eigentumswohnungen und 69 Tiefgaragen-Stellplätzen, wovon eine mit veräußert wird. Der Preis ist bereits mit einkalkuliert.

Der Bungalow wird noch bis Mitte 2022 vom Eigentümer bewohnt. Das genaue Auszugsdatum wird vertraglich vereinbart.

Ausstattung

Ausstattung:

•Ca. 83 qm große Gartenfläche
•Doppelverglaste Kunststofffenster (2020)
•Elektrische Außenjalousien (2020)
•Tiefgaragenstellplatz
•Einbauküche
•Stäbchenparkett im Wohnzimmer
•Modernisiertes Bad (2017)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Lage und Anfahrt

Über die nur 200 Meter entfernte Mittellandkanalbrücke, erreichen Sie das kleine Einkaufszentrum an der Hannoverschen Straße, in welchen Sie u. a. einen Rewe Markt, die Post, den örtlichen Bäcker sowie verschieden Ärzte auffinden. Die Medizinische Hochschule Hannover ist nur 5 Minuten Autofahrt entfernt und kann gut mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt und verbindet Sie durch die 3 Buslinien mit den nächsten Straßenbahnstationen Misburg, Anderten, Misburger Str. und Roderbruch. Das Schulzentrum Misburg und die Endstation der Bahnlinie 7 der Üstra befinden sich am Meyers Garten (Zentrum), welcher mit dem Bus in nur 6 Minuten erreicht wird. Die Bahnlinie fährt Sie über die Podbielskistraße in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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