Barrierefreie Büro- und Praxisfläche | Behindertengerecht Modernisert

30627 Hannover, Praxisfläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    28
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    Osterfelddamm 3
    30627 Hannover
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    224,77 m²
  • Gesamtfläche ca.
    275 m²
  • Zimmer
    9
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 7,3 km
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Nach Abschluss des Mietvertrages ist die Provision fällig.
  • Kaution
    3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    10,00 EUR
  • Summe Miete netto
    10,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    3,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    13,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    29,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    62,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die barrierefreien Praxis- und Büroflächen befinden im 2. OG eines gepflegten Bürohauses an der Breiten Wiese im Drehkreuz zwischen Misburg, Groß-Buchholz und dem Heideviertel unweit der MHH. Die teilbaren Flächen wurden behindertengerecht modernisiert. Die Fläche hat eine neue Innendecke mit indirekter Beleuchtung erhalten, in welcher Auslässe für die modernisierte Klimaanlage eingezogen wurden. Auch bietet die Flächen einen Starkstromanschluss für medizinisches Gerät. Zusätzlich wurde eine Behindertengerechte Toilette, ein drittes WC und eine zweite Einbauküche in die Fläche integriert.

Folgenden Gewerbebetrieben kann die Fläche aufgrund des Konkurrenzschutzes nicht zur Anmietung angeboten werden:

Physiotherapeuten
Steuerkanzleien
Personalvermittlungsfirmen
Darlehnsvermittlern
Bestattungsinstitute

Es stehen 3 Aussenstellplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich im Dorfmarkhof und der Misburger Straße.

Ausstattung

•Barrierefrei
•Empfangstresen mit Einbauschrank
•Türen mit Glasausschnitten
•Bodenkabelkanäle mit IT-Verkabelung
•Moderner Vinylboden
•3 Stellplätze á 30,00 € mietbar
•Fahrstuhl vorhanden (2021 Modernisiert)
•Decken mit indirekter Beleuchtung
•Klimaanlage
•Teeküche mit Küchenzeile + Sozialbereich
•Behindertegerechtes WC
•Neue Einbauküche

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Nach Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Lage und Anfahrt

Das Ärzte- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Verbindungspunkt „an der breiten Wiese“, von welchen aus die Stadtteile Heideviertel (4.947 Ew.), Gr.-Buchholz (28.035 Ew), Misburg-Nord (23.290 Ew), und Kleefeld (12.463 Ew), erreicht werden. Die Buslinien 124, 125 und 127 sorgen für eine gute Erreichbarkeit und werden von den Stadtbahnlinie 4 und 7 angefahren. Die Medizinischen Hochschule Hannover (MHH) und Unternehmen wie die TUI und Hannover Rück befinden sich an der 1,5 KM entfernten Karl-Wichert-Allee, von welcher aus der Messeschnellweg erreicht wird.
Wohnsiedlungen wie das Heideviertel, der Roderbruch und die Vogelsiedlung sind fußläufig zu erreichen.

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